Bonjour Anne,
Merci pour le compliment, c’est toujours un plaisir d’avoir un retour positif 😉
Félicitation pour votre investissement si vous voulez nous en dire un peu plus sur ce bien ?
Cela fait un moment que j’ai arrêté de faire appel à une personne pour le ménage… Depuis février, je teste une agence de conciergerie sur Colmar qui s’occupe à 100% de la gestion de mon logement (annonce, entrée, sortie, ménage, linge…).
Pour faire simple au niveau fiscal vous allez exploiter un logement en meublé donc vous allez être en Bénéfice Industriels et Commerciaux (BIC), soit en micro-BIC avec abattement de 50% si meublé de tourisme 71%, sinon en réel simplifié et la vous pouvez déduire tout vos frais, conciergerie, travaux, assurance, intérêt du prêt…
Ce n’est pas avec le recul que je vous conseille le micro-BIC en meublé de tourisme ou le régime réel simplifié, c’est avec les chiffres! J’étais en micro-BIC en meublé de tourisme en 2014-2015-2016, en 2017 je suis passé en régime réel simplifié car c’est plus judicieux pour moi.
Il y a beaucoup de plateformes de location touristique, Airbnb, Housetrip, Abritel, Booking, Tripadvisor, Interhome, WINDU, Le Bon Coin… Selon la gamme de votre logement, les prestations, le nombre de couchage disponible certaines plateformes seront plus intéressantes que d’autres. Moi je fonctionnais avec les plateformes Airbnb et Booking.
Actuellement, j’ai un cabinet comptable pour mes logements en meublé qui se trouve juste à côté de Colmar, si vous voulez un comptable physique je vous conseillerais de rencontrer 2,3 experts comptable près de chez vous. Vous avez le site de l’Ordre des Experts-Comptables : http://www.experts-comptables.fr
J’espère que mes réponses vous aideront 😉
A bientôt,
Olivier G.
